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不動産の鑑定評価・デューデリジェンス・企業価値評価等は弊社が提携している
“鑑定のエキスパート” 株式会社アプレックスにお任せ下さい。 |
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■ 不動産鑑定士とは |
- 不動産鑑定士は、不動産の経済価値を判定し、その結果を価額で表示することの出来る唯一の資格者です。
又、不動産鑑定士は豊富な知識と経験を結集して、不動産の鑑定評価の隣接分野であり発展形態ともいえる不動産のコンサルティング活動も行なっています。
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■ 不動産鑑定業務とは |
- 国や都道府県が行なう「地価公示」や「都道府県地価調査」・「相続税」・「固定資産税標準宅地の評価」の他に、公共用地の買収の為の評価や裁判上の評価、金融機関の担保評価、会社合併時の資産評価等があります。
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■ 不動産コンサルティング業務とは |
- 不動産の専門家として広く個人や企業を対象に、不動産の最も有効な活用方法や、相続税のアドバイス、土地の開発計画のカウンセリング、更には価格分析・投資分析等を行なう業務です。
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■ 不動産を賃貸借するとき |
- ビルやマンションなどの家賃の決定には、誰もが納得のいく賃料にすることが必要です。このような家賃のほか、地代、契約更新料、名義書替料なども鑑定評価の対象です。また、借地権、借家権価格、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効です。
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■ 不動産を担保にするとき |
- お手持ちの不動産を担保に、事業資金などを借りるとき鑑定評価書があれば、借りられる金額の予想がつくなど、便利です。逆に担保に取る場合は、評価額がはっきりしていることが絶対条件です。また、工場財団を担保とする場合は、機械装置などを含む鑑定評価が必要になります。このようなときは、各金融機関から高い信頼を得ている鑑定評価書があればなによりです。
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■ 相続などで適正な価格が必要なとき |
- 財産相続で一番問題となるのが土地・建物など、不動産の分配です。鑑定評価を受ければ、適正な価格がはっきりし、公平な相続財産の分配をすることができます。
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■ 資産評価をするとき |
- 土地・建物の評価替えをするとき、あるいは現在の資産価額を知りたいとき、鑑定評価が必要となります。不動産の価格は流動的なものだけに、常にそのときどきの価格を把握しておくことが大切です。
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■ 相続などで適正な価格が必要なとき |
- 「思いどおりの値がつけば手放したい」と思っているときなど、まず、あなたの不動産の適正な価格を知っておく必要があります。また不動産を買うとき、(等価)交換するときにも、鑑定評価をしておけば、安心して取引をすすめられます。
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